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- Gerzat
- Appartement 4 pièces avec balcon, cave et garage
Référence : 968
Calculette
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Exclusivité
129 900 €
Appartement 4 pièces avec balcon, cave et garage
Description de l'offre
Gerzat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement de 77m2 non loin du centre de Gerzat, à une douzaine de minutes de Clermont-Ferrand et Riom, proche des grands axes extérieurs et des principales commodités.
Situé au deuxième étage, sur trois, d'une résidence sécurisée et ensoleillée, l'appartement se compose comme suit :
Une grande entrée avec couloir dessert un salon de 17.8m2, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres de 11.5m2 (x2) et 9m2, une salle d'eau et un WC séparé.
Un balcon filant exposé plein sud est accessible depuis la cuisine et le salon. Un garage de 19m2 et une cave complètent le bien.
Double vitrage, volets roulants électriques, interphone et nombreux rangements. L'appartement dispose également de la fibre.
Un rafraichissement et quelques travaux sont nécessaires pour profiter du très beau potentiel qu'offre ce bien idéalement situé, calme et lumineux.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété. 78 lots - pas de procédure en cours. Charges annuelles de 2472 €.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 129 900 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63360
- Surface habitable (m²) : 77 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique, Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur, Au sol
- Format de chauffage : Individuel, Collectif
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1975
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 78
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 129 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 123 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,61 %
- Charges : 206 €
- Taxe foncière annuelle : 1 238 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gerzat (63360)
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Clermont-Ferrand (63000)
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