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- Appartement 4 pièces avec terrasse et parking
Référence : 1026
Calculette
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235 000 €
Appartement 4 pièces avec terrasse et parking
Description de l'offre
Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai //
Vos Agents vous proposent... Un appartement de 2016, aux normes PMR de 83m2 avec balcon et parking au calme et proche de toutes les commodités.
À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2016 et aux normes RT-2012.
Il se compose d'une entrée avec placards desservant :
- d'un côté une pièce de vie de 31m² avec une cuisine ouverte.
- de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne - meuble double vasques, et un WC séparé.
Un grand balcon de plus de 12m² est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps.
Une place privatifve en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.
Chauffage individuel gaz, double-vitrage, fibre, électricité aux normes, qualité énergétique rare.
Copropriété de 191 lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1440€/an.
Taxe foncière 1595€
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 235 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63100
- Surface habitable (m²) : 82,90 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : parc copro
- Nb de salle de bains : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 2016
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 191
- Quote Part annuelle des charges : 1 440 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 235 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 223 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,38 %
- Taxe foncière annuelle : 1 585 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63100)
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Clermont-Ferrand (63000)
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