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- Maison 134 m2 à ARLANC
Référence : 893
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Exclusivité
129 766 €
Maison 134 m2 à ARLANC
Description de l'offre
Arlanc // Centre
Vos Agents vous proposent... une maison de caractère de 134m2 avec garage, agrémentée par son joli jardin clos, au coeur de la ville d'Arlanc.
Bâtie sur une belle parcelle fleurie, arborée et ensoleillée d'environ 900m2, cette maison de caractère se définie grâce à son plafond à la française, son parquet en point de Hongrie miniature et sa magnifique cheminée en pierre, faite sur mesure et signé par artisan des Compagnons du Devoir.
Ce bien se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin, un sas d'entrée amène à une cuisine, équipée et aménagée, en face, son salon / séjour de 48m2, donnant, d'un côté sur une terrasse orientée Ouest et de l'autre, un balcon orientée Est. En longeant le couloir, nous avons 3 grandes chambres avec dressing et porte fenêtre donnant accès au balcon, une salle de bain et un toilette indépendant. Ensuite, un escalier permet d'accèder au sous-sol où se trouve un grand garage ainsi q'une partie où pourrait être créer un appartement independant, grâce à une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bain, un toilette, une buanderie et une cave.
Double vitrage, chauffage électrique et cheminée, tout à l'égout.
A savoir qu'il est possible d'avoir des aides pour la rénovation énergétique, nous pouvons vous orienter vers la maison de l'habitat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 129 766 € HAI.
Votre agent Cécilia - 07.61.77.27.52
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988 .
Descriptif du bien
- Code postal : 63220
- Surface habitable (m²) : 136 m²
- surface terrain : 940 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 134 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Cheminée, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1970
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 129 766 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 119 600 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8.5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 458 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Arlanc (63220)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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