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- Appartement T4 avec balcon, parking couvert et annexes
Référence : 1063
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Exclusivité
129 000 €
Appartement T4 avec balcon, parking couvert et annexes
Description de l'offre
Clermont-Ferrand – Secteur André Theruiet //
Vos Agents vous présentent en exclusivité... cet appartement T4 de 68,52 m² loi Carrez, situé au premier étage d’une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, à proximité des commodités et des transports.
Cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel se compose d’une entrée avec placard, d’un salon donnant accès à un grand balcon de 7,60 m² avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante de près de 10 m² avec cellier, et d’un couloir desservant trois chambres de 9.31,9.01 et9.43 m², une salle de bain, un WC séparé et un dressing.
Deux caves en sous-sol, dont une grande de 10,90 m², un séchoir de 2,50 m² et une place de parking couverte et sécurisée viennent compléter ce bien. La copropriété dispose également d’un local à vélos et d’espaces verts arborés et fleuris, offrant un cadre agréable et bien entretenu.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bain, revêtements) pour un budget estimé autour de 40 000 €, selon le niveau de rénovation souhaité. Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement à fort potentiel de valorisation.
Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles d’environ 3 000 € / an (chauffage collectif au sol, eau chaude, entretien, espaces verts...). Pas de procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 129 000 € HAI
Votre agent :Pierre au 06.74.81.00.76 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939 962 023.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 68,52 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 68,52 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Est
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 12
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1967
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 51 ; 7 ; 29 ; 291
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 129 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 121 698 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Charges : 327 €
- Taxe foncière annuelle : 1 590 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000)
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