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- Villa 5 pièces avec terrasse, vue panoramique, jardin, piscine extérieure, jacuzzi, sauna
Référence : 1193
Calculette
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730 000 €
Villa 5 pièces avec terrasse, vue panoramique, jardin, piscine extérieure, jacuzzi, sauna
Description de l'offre
CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 330m2 habitables avec vue panoramique spectaculaire à 180°, piscines Intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement
Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l’horizon.
L’arrivée annonce immédiatement le niveau d’exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d’au moins deux véhicules, garage double et accès à l’habitation.
L’entrée principale s’effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant.
La maison s’ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m² intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d’espace et de volume. Une élégante cheminée à l’éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme.
Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté.
Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d’abord d’une salle de sport climatisée de 50m2, d’un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée.
Et surtout un véritable espace détente comprenant :
- Spa avec piscine intérieure chauffée
- Sauna
- Douche
- Superbe cave vitrée attenante
Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité.
Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie :
- Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée
- Terrain engazonné et arboré
- Terrain de pétanque
Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d’une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée.
Concernant l’aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations.
Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre.
Dossier complet et visite privée sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 730 000 € honoraires d'agence inclus.
Votre agent Méline au 06.61.27.26.92
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63119
- Surface habitable (m²) : 130 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 130 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : 180° sur la plaine de la limagne, les monts du Forez, Clermont-Fd
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2016
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 730 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 710 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2.82 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Châteaugay (63119)
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