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- Maison d'architecte 7 pièces avec garage, terrasse et terrain
Référence : 1220
Calculette
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569 000 €
Maison d'architecte 7 pièces avec garage, terrasse et terrain
Description de l'offre
Ceyrat - Fontimbert //
Vos Agents vous proposent... Une superbe villa ensoleillée de 175m2 implantée sur un terrain de plus de 1200m2 et bénéficiant d'une vue panoramique magnifique.
Bâtie sur plusieurs demi-niveaux, la maison se compose comme suit :
Depuis l'entrée vous aurez accès à un espace salle à manger - cuisine de plus de 25m2, une buanderie, un jardin d'hiver et un WC. Un garage de 26m2 avec espace atelier, fosse et grenier complète ce niveau.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez de trois chambres de 14.5m2, 11.3m2 et 9.6m2 (ces deux dernières avec placard) ainsi qu'une salle d'eau. Depuis le palier, vous aurez accès à une cave.
Au dessus, la pièce principale de la maison : Un salon de 35m2 avec cheminée, très bien exposé, qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée incomparable.
Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres de 13m2 et 12.5m2, la première bénéficiant d'une mezzanine et d'un placard, la seconde d'un bel espace dressing. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain arboré surplombant la vallée et pouvant laisser libre au cours à vos envies avec un espace terrasse pour profiter du calme de la nature environnante.
Cette maison d'architecte des années 80, suivie et entretenue (extension dans les années 2000, toiture revue en 2009 et 2016, insert en 2020...), vous offrira des prestations et des volumes de qualité.
Chauffage individuel électrique (sol et radiateurs), cheminée bois, double vitrage aluminium, volets roulants, fibre, nombreux rangements.. Un bien d'exception à ne pas louper !
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 569 000 € HAI.
Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63122
- Surface habitable (m²) : 175 m²
- surface terrain : 1 243 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 175 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : dégagée, Chaîne des Puys, vallée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Electrique, Bois
- Type de chauffage : Au sol, Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 9
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1985
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 569 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 550 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,45 %
- Charges : 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Ceyrat (63122)
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