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- Maison de caractère 7 pièces 4 chambres avec piscine, terrasses, garage et parking
Référence : 881
Calculette
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451 500 €
Maison de caractère 7 pièces 4 chambres avec piscine, terrasses, garage et parking
Description de l'offre
Blanzat //
Vos Agents vous proposent... une maison de caractère de 218m2, bâtie sur une parcelle de 850m2 offrant parkings, garage double, jardin luxuriant avec terrasses, piscine et petite annexe, idéalement située sur la commune de Blanzat, dans un quartier calme, proche de toutes commodités et des grands axes.
À proximité de Clermont-Ferrand et de Ladoux, cette maison au style architectural rare se compose de la manière suivante :
Une grande entrée avec une cour commune à 3 logements donne sur un premier parking extérieur et une agréable entrée de 11m2 desservant, un grand salon/salle à manger de 64m2, un espace cuisine/salon neuf de 35m2 environ avec accès à un double garage de 33m2 avec deux portes sectionnelles et prise de recharge pour véhicule électrique, une chambre parentale et une salle de douche, une chaufferie et un premier WC séparé.
Au premier, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace salon/cuisine à réaménager de 26m2 (possibilité de faire une suite parentale) donnant sur une terrasse de 80m2 avec vue dégagée sur les monts du Forez, pouvant accueuillir bains de soleils, jaccuzzi ou laisser libre cours à vos envies. Au deuxième, deux nouvelles chambres mansardées ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un autre espace parking, une grande terrasse donnant sur une piscine enterrée de 8m x 4m, une annexe de 13m2 offrant un espace de rangement supplémentaire, le tout arboré avec goût et entierrement clos.
Des prestations de qualités, une classe énergetique favorable avec de faibles dépenses, avec une grande partie déjà rénovée, en bénéficiant d'un emplacement rare à proximité directe de Clermont-ferrand, des commodités et des grands axes...
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 451 500 € HAI.
Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63112
- Surface habitable (m²) : 218 m²
- surface terrain : 850 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 218 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : dégagée
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 3
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1962
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 3
- nombre de lots : 3
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 451 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 432 100 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.49 %
- Taxe foncière annuelle : 2 824 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Blanzat (63112)
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Clermont-Ferrand (63000)
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