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- Puy de dome
- Manzat
- Maison de bourg 4 pièces avec cave et garage
Référence : 401
Calculette
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173 000 €
Maison de bourg 4 pièces avec cave et garage
Description de l'offre
Manzat, Lieu-dit Touzet //
Vos Agents vous proposent... une maison de village idéalement située aux portes de la nature et à deux pas du bourg de Manzat et de toutes ses commodités, proche du Gour de Tazenat et non loin de la sortie d'autoroute, à environ 15 minutes de Riom et 35 minutes de Clermont-Ferrand.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une grande cuisine de 19m2 semi-équipée donnant accès à une jolie cave voûtée en sous-sol, un salon de 27m2 et un couloir desservant un WC, une buanderie, un cellier et l'escalier menant au niveau supérieur.
À l'étage, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, trois grandes chambres avec placard et un grand dressing avec accès aux combles aménageables.
Un garage de 23m2, communiquant avec le cellier, ainsi que son grand grenier, complètent le bien. Pas d'extérieur.
Aucun travaux à prévoir, classe énergie C, huisseries de qualité, combles aménageables facilement, assainissement individuel aux normes. Un bien clés en main !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 173 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 150 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : SUD-EST
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 173 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 165 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,85 %
- Taxe foncière annuelle : 912 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 990 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Manzat (63410)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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