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- Appartement 3 pièces avec balcon, cave et grenier
Référence : 248
Calculette
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163 240 €
Appartement 3 pièces avec balcon, cave et grenier
Description de l'offre
Clermont-Ferrand Aristide Briand //
Vos agents vous proposent...un appartement avec locataire en place, de 60m2 à 10 minutes de la place de jaude à pied !
Au 2ème étage d'une petite copropriété de 1950, ce grand T2 se compose d'une entrée desservant à l'Est un double séjour de 29m² avec accès à un petit balcon. Ce séjour double pourra reprendre sa destination précédente et proposer une deuixème chambre et un salon.
A l'Ouest un couloir dessert une salle d'eau avec WC et fenêtre, une cuisine séparée et équipée puis une chambre avec placard située au calme de 11m²
Une cave ainsi qu'un grenier complètent le bien.
Une terrasse commune située au 4ème étage profite aux 6 appartements.
La copropriété de 1950 est pleine de charmes pour ceux qui aiment l'immobilier de caractère (parquet, hauteur sous plafond...) et la façade a été récemment ravalée.
Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1040€/an. 6 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Locataire en place dès septembre 2023, loué vide de meubles pour 3 ans, 630€/ mois CC.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hesitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 163 240€ HAI.
Votre agent Laura 06.80.28.21.39 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 283 479
vosagents.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 60 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 60,93 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1950
- Quartier : Salins
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 109
- nombre de lots : 6
- Quote Part annuelle des charges : 261 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 163 240 €
- Taxe foncière annuelle : 1 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000)
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