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- Enval
- Villa 4 pièces avec garage, sous/sol, jardin et piscine
Référence : 384
Calculette
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Sous Compromis Exclusivité
399 000 €
Villa 4 pièces avec garage, sous/sol, jardin et piscine
Description de l'offre
ENVAL //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une magnifique villa avec piscine, garage, sous-sol et terrasse sur un terrain de 1494m2, idéalement située, à proximité de toutes les commodités nécessaires, 5 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand.
Au calme, sans vis-à-vis, cette villa lumineuse offre 118m2 habitables ainsi qu'un garage de 53,5m2 et un sous-sol de 67m2 comprenant un grand espace aménageable en salle de jeux ou cinéma, un local piscine, un bureau, une cave et un atelier.
Avant d'entrer dans la villa, un agréable patio de 7,5m2 vous amène sur une spacieuse entrée desservant le salon / salle-à-manger de 38m2, une cuisine toute équipée et une chambre-bureau de plain-pied ainsi que l'espace nuit. Depuis le salon ou la cuisine, vous aurez accès à une terrasse de 30m2 dont une partie est couverte.
Dans l'espace nuit, quelques marches et un couloir vous mènent à deux suites parentales de 22m2 avec dressing et salle de bain (douche et baignoire) et 21m2 avec petit salon et salle d'eau.
Terrain sur deux niveaux avec piscine (11x5m2 - volet roulant électrique) et terrasse, abris de jardin, puits et coin potager. Parc arboré et entretenu.
Isolation et huisseries de qualité. Chauffage au sol et cheminée. Nombreux rangements.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 399 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63530
- Surface habitable (m²) : 118 m²
- surface terrain : 1 494 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 118 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois, Electrique
- Type de chauffage : Au sol, Cheminée, Radiateur
- Format de chauffage : Central, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 4
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1986
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 399 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 380 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 402 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 210 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Enval (63530)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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