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- Maison 9 pièces avec ancien local commercial, terrasse et jardin
Référence : 358
Calculette
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Sous Offre Exclusivité
325 000 €
Maison 9 pièces avec ancien local commercial, terrasse et jardin
Description de l'offre
Clermont-Ferrand //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... Une maison de plus de 250m2 située au Nord de Clermont-Ferrand, proche de toutes commodités et des grands axes, bénéficiant d'un agréable jardin et d'une terrasse exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial de 43m2 et ses bureaux ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec deux WC séparés. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau.
L'étage se compose d'un salon de 39m2 avec une cuisine séparée entièrement équipée donnant tous deux sur la terrasse. Un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche, un WC et un petit dressing.
L'extérieur ne souffre d'aucun vis-à-vis. Un espace stationnement devant la maison vous permettra de garer plusieurs véhicules. Chauffage gaz, (chaudière Frisquet de 2020), système d'alarme, toiture en bon état.
L'étage est habitable de suite, le rez-de-chaussée nécessitera quelques travaux et un rafraichissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 325 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 259 m²
- surface terrain : 872 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 2
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 325 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 311 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 740 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 380 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000)
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