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- Maison de bourg 2 pièces avec balcons, caves et jardin
Référence : 1263
Calculette
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Exclusivité
135 000 €
Maison de bourg 2 pièces avec balcons, caves et jardin
Description de l'offre
Orcines //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 40m2 avec annexes, au coeur du village d'Orcines, à proximité des commodités, des grands axes ainsi que de la nature environnante et ses nombreux attraits touristiques.
Située au pied de la Chaîne des Puys, dans une impasse calme du bourg, la maison se compose comme suit :
Après quelques marches en pierres de Volvic, vous arriverez sur un balcon puis une pièce de vie de près de 20m2 avec cuisine ouverte et une salle de bains avec WC indépendant. À l'étage, une chambre lumineuse de plus de 16m2 avec rangements, double exposition et balconnet, complète l'espace intérieur.
En annexes, un cuvage / buanderie de 15m2, vouté, avec belle hauteur pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi qu'un coin chaufferie permettant de libérer les espaces de vie et de stocker sainement. Un agréable jardin permet de profiter de moments ensoleillés et au calme.
Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage PVC, charpente et toiture en excellent état, fibre. La maison profite d'une agréable luminosité et bénéficie de nombreux rangements.
Idéal primo-accédant.
Peu de travaux à prévoir pour améliorer la classe énergétique, potentiel locatif de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 135 000 € HAI
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63870
- Surface habitable (m²) : 40 m²
- surface terrain : 102 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 40 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 22
- Exposition : SUD
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 135 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 127 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,88 %
- Taxe foncière annuelle : 387 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Orcines (63870)
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