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- Maison de bourg 5 pièces avec cave et cour
Référence : 534
Calculette
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Sous Compromis
233 000 €
Maison de bourg 5 pièces avec cave et cour
Description de l'offre
RIOM //
Vos Agents vous proposent... Une maison de bourg de 95m2, sur deux niveaux avec en sous-sol une très belle cave voûtée, 100m2 d'extérieur terrassé avec piscine, cuisine d'été et pergola, à 2 minutes à pied du centre-ville de Riom, avec de nombreux stationnements gratuits à proximité.
Dans un quartier calme de la sous-prefecture Riomoise, une arche en retrait d'une petite rue nous amène dans cette maison de bourg rénovée avec goût, pleine d'atouts et de charme.
Dès l'entrée, un espace de dégagement donne sur un salon cosy pour un espace total de 21m2, un WC séparé avec lave-main, un grand cellier/buanderie, une cuisine équipée avec comptoir, ouverte sur une salle à manger de plus de 23m2, et donnant sur 100m2 d'extérieur offrant calme, végétation, une belle terrasse en pierre de Volvic, pergola, cuisine d'été...
Une piscine semi enterrée de 5,5m x 3,5m permet de passer des moments rafraichissants, en plein coeur de la ville.
Du salon, un escalier mène à un palier desservant une salle d'eau de 5,5m2 avec WC et douche à l'italienne, ainsi qu'à trois chambres dont une mansardée, avec espace de rangement séparé, de 8,5m2 habitable, 15,5m2 utile.
Les deux autres chambres font quant à elle 12m2 et 11,5m2 et possèdent chacune une mezzanine de plus de 5m2. De retour au rez-de-chaussée où un deuxième escalier descend à une belle cave voûtée de 17m2, aménagée aujourd'hui en atelier et offrant également une belle surface de stockage et de conservation pour les amoureux du raisin.
Fibre, électricité refaite aux normes, double vitrage, chaudière gaz de ville, 100m2 d'extérieur de qualité : un bien rare, à proximité des commodités, qui vous fera tomber sous son charme avec ses pierres apparentes, sa rénovation et sa quiétude...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 233 000 € HAI
Votre agent : Olivier au 06.40.22.30.93
Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63200
- Surface habitable (m²) : 95 m²
- surface terrain : 174 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 95 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 17
- Exposition : EST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 233 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 223 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,48 %
- Taxe foncière annuelle : 1 179 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Riom (63200)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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