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- Maison individuelle 5 pièces avec piscine, terrasses et annexes
Référence : 523
Calculette
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Sous Compromis
295 000 €
Maison individuelle 5 pièces avec piscine, terrasses et annexes
Description de l'offre
Gimeaux //
Vos Agents vous proposent... une maison de 113m2 située dans un secteur calme, aux portes de la nature, proche de toutes commodités et des grands axes, à quelques minutes de Combronde, une dizaine de minutes de Riom et une vingtaine de Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une agréable parcelle ensoleillée et arborée de 1292m2, la maison se compose de la manière suivante :
Une grande entrée de 18m2 (véritable deuxième salon), un séjour de 28m2, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres de 11,5m2, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses annexes : deux terrasses couvertes, un carport pour deux véhicules, un garage (faisant actuellement office d'atelier), un abris de jardin et une cave. Non loin de la piscine se trouvent un WC extérieur et un autre petit espace destiné à accueillir une douche.
Pour finir, vous pourrez profiter d'une superbe piscine de 10m par 5m à fond plat, chauffée par panneaux photovoltaïques, dont le liner et les margelles ont été refaits récemment.
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage avec stores électriques, tout-à-l'égout et nombreux rangements, un bien rare sur le secteur avec un potentiel supplémentaire indéniable.
Rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 295 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63200
- Surface habitable (m²) : 113 m²
- surface terrain : 1 292 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 112 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 13
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 295 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 280 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,36 %
- Taxe foncière annuelle : 1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gimeaux (63200)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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