Description de l'offre

Clermont-Ferrand - Secteur Salins-Vallières //

Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T3, idéalement situé à proximité du centre-ville, du Stade Philippe Marcombes et de toutes les commodités nécessaires.

Dans une copropriété calme avec gardien, sécurisée et très bien entretenue, ce T3 compte de nombreux atouts.

D'une superficie de plus de 67m2, l'appartement traversant, rénové récemment avec goût, se compose d'une pièce de vie de plus de 24m2, d'une cuisine So cook équipée de 11m2 avec loggia ainsi qu'un couloir avec placard desservant deux chambres avec placards de 10 et 11m2, un WC séparé, et une salle de douche.

Une cave saine de 8m2, un séchoir de 3m2 et une place de parking dans un box sécurisé complètent le bien. La propriété bénéficie d'un grand espace vert à l'arrière de la copropriété offrant un cadre agréable et une exposition au calme pour l'espace chambre et cuisine.

Huisseries de qualité, volets roulant électriques, fibre, chaudière collective gaz, un bien clé en main et lumineux, idéal primo accédant ou pour une collocation

Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 3000€ / an tout compris (chauffage, eau chaude, gardien, entretien des espaces verts...). 18 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 137 000 € HAI.

Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

www.vosagents.fr