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- Appartement 3 pièces avec balcons, garage, stationnement et cave
Référence : 1324
Calculette
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Exclusivité
159 000 €
Appartement 3 pièces avec balcons, garage, stationnement et cave
Description de l'offre
Clermont-Ferrand - Secteur Oradou //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T3 de 75m2 idéalement situé à proximité des transports, du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi qui offre un cadre de vie pratique au quotidien.
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T3 compte de nombreux atouts.
Cet appartement traversant se compose d'un séjour de 35m2, lumineux, exposé sud-ouest et ouvert sur un balcon de 8m2, d'une cuisine de 10,30m2 ouverte elle aussi sur un balcon de 4m2 exposé nord-est, de deux chambres de 11,28m2 et 10m2, d'une salle d'eau de 4,49m2 et d'un WC de 1,1m2, d'un dressing de 1,78m2 et d'un placard de 0,55m2.
Un garage de 13,5m2 et un stationnement privatif ainsi qu'une cave de 5,4m2 complètent le bien.
Nombreux rangements, huisseries PVC avec persiennes métalliques, fibre, interphone... un bien idéal pour primo accédant.
Chauffage individuel au gaz, consommation réelle faible : environ 140 € par mois (gaz et électricité) pour deux occupants.
Dans un quartier en pleine évolution, alliant accessibilité, modernisation et proximité du centre-ville.
Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1 250 € / an. 5 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 159 000 € HAI.
Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378.
www.vosagents.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 74,51 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 74,51 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 5
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1960
- Quartier : 9 Soleils
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 4/10/14
- nombre de lots : 13
- Quote Part annuelle des charges : 1 040 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 159 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 150 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Charges : 110 €
- Taxe foncière annuelle : 1 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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