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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

1
Ascenseur
138 860 €
Réf 1311

Clermont-Ferrand //

Vos Agents vous proposent...un appartement de 62m² dans une copropriété calme et suivie dans le quartier de la gare, proche des transports et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un salon séjour de 17.5m², d'une cuisine ouverte équipée de 5.5m², d'une salle d'eau spacieuse de 4 m² et de deux chambres de 9.5m² et 16m².

Lumineux et au sixième étage avec ascenseur, il dispose également d'une cave, de la fibre et de nombreux rangements.

Idéalement situé dans un quartier proche de toute commoditiés, cet appartement est idéal pour les primo accédants ou pour un investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété - 40 lots - Pas de procédure en cours - charges prévisionnelles de 3600€/an (avec chauffage collectif).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Estimation de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 138 860€ HAI.

Votre agent Fanny au 06.64.10.61.71

Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 102 829 645.

www.vosagents.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62 m²
  • carrez 62 m²
  • séjour 17,55 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • Chauffage collectif : chaudière (fioul)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 6ème étage
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • interphone
  • quartier Gare

Composition

Composition de ce bien

Etage 6

  • cuisine 5.5 m²
  • salon/sejour 17.50 m²
  • chambre 9.5 m²
  • chambre 16 m²
  • WC 2 m²
  • salle de bain 4.2 m²

Etage -1

  • cave 3 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 78
  • Quote part annuelle des charges 3 600 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 138 860 €
Prix net vendeur 131 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,49 %
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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