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- Puy de dome
- Vensat
- Maison 9 pièces 258m2 avec terrain 2500m2 et garage
Référence : 1111
Calculette
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Accord
299 000 €
Maison 9 pièces 258m2 avec terrain 2500m2 et garage
Description de l'offre
Vensat //
Vos Agents vous proposent.... une chaleureuse maison de 258 m² nichée au coeur d'un parc arboré avec verger et deux cours d'eau, pouvant être divisé en espace professionnel, maison familial et un studio indépendant. Une opportunité rare offrant multiples possibilités professionneles et personnelles, cette maison peut accueilir tous vos projets ! Elle est située à moins d’un kilomètre du bourg de Vensat, à 10 minutes de Gannat et d’Aigueperse et 35 minutes de Clermont-Ferrand.
Cette maison entièrement rénovée a été pensée pour offrir de belles surfaces, de la luminosité et la possibilité d’exercer une activité professionnelle indépendante.
Voici comment la maison est composée :
Espace professionnel
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Entrée dédiée,
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Salle d’attente,
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WC,
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Pièce de 25 m² à l’étage.
Maison familiale
Une seconde entrée dessert la partie habitation :
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Grande entrée lumineuse,
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Salle de musique / chambre (16 m²) avec lit escamotable intégré,
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Salle à manger donnant accès au salon par 4 marches,
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Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine et annexes
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Cuisine équipée de près de 18 m² avec accès direct à la cour avant,
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Accès à un espace arrière pouvant devenir un studio indépendant de 35m2 avec salle de bains et WC,
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Buanderie avec WC, accès cave et extérieur.
Étage
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Grand espace polyvalent (salle de jeux),
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Accès au grenier,
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Chambre de 9 m²,
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Spacieuse salle de bains de 13 m² avec baignoire d’angle, douche, vasque et WC,
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Chambre/bureau de 8,38 m²,
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Couloir avec dressing menant à trois chambres supplémentaires (11 à 13,5 m²),
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Pièce prévue pour accueillir une seconde salle de bains (arrivées et évacuations en place).
Au dernier étage on retrouve la septième chambre.
Extérieur
-
Parc arboré de 2 500 m² avec grand verger et cours d’eau,
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Garage de 32 m².
Un cadre de vie privilégié
Vous recherchez une maison de famille, un lieu permettant de concilier habitation, activité indépendante et/ou hébergement touristique, le tout dans un environnement calme avec transports et commodités à proximité ?
Cette propriété est faite pour vous !
Prix : 299 000 € honoraires d'agence inclus
Votre agent Méline – 06 61 27 26 92
Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand n° 921 635 553
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63260
- Surface habitable (m²) : 258 m²
- surface terrain : 2 435 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 3
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 299 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 283 412,28 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.5 %
- Taxe foncière annuelle : 841 €
DPE en cours
La ville de Vensat (63260)
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