Description de l'offre

RIOM - COURIAT //

Vos Agents vous proposent en exclusivité... une jolie maison avec jardin, idéalement située dans un lotissement calme du quartier du Couriat.

À seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires, proche de toutes les commodités et des grands axes (A71), elle offre un emplacement pratique tout en garantissant un cadre de vie paisible.
Parfaite pour une famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée desservant le salon, le garage/cellier, les toilettes et l’escalier menant à l’étage.
• Un salon lumineux de 30 m², ouvert en L sur une cuisine de 12 m², donnant accès au jardin.
• Une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs.
• Un jardin avec accès direct à un parc privatif réservé au lotissement.
• Un garage/cellier de 17 m², accessible depuis la cuisine, menant également au sous-sol complet.

Au sous-sol :

• Une grande salle de jeux de 34 m²,
• Une cave de 6 m²,
• Un espace de stockage de 8 m².

À l’étage :

• Trois chambres de 10,5 m², 11,5 m² et 12,3 m²,
• Un bureau de 7 m²,
• Une salle d’eau de 5 m².

Atouts supplémentaires

• Fenêtres double vitrage équipées de stores solaires et moustiquaires
• Chauffage au gaz de ville
• Sous-sol offrant de belles possibilités d’aménagement
• Jardin agréable et accès au parc du lotissement
• Environnement calme et proximité immédiate de tous les services

Cette maison réunit confort, fonctionnalité et tranquillité : un véritable lieu de vie à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 229 900€ honoraires d'agence inclus.

Votre agent Méline au 06.61.27.26.92.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553

www.vosagents.fr