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- Maison de bourg 4 pièces avec cave et balcon
Référence : 447
Calculette
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Exclusivité
147 000 €
Maison de bourg 4 pièces avec cave et balcon
Description de l'offre
Marsat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de bourg de 80m2 avec dépendances située en plein coeur du joli village de Marsat, à une dizaine de minutes de Riom et vingt minutes de Clermont-Ferrand.
Bâtie sur 3 niveaux dans un quartier charmant et proche de toutes commodités, cette maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une pièce totalement indépendante faisant office d'atelier et d'espace de stockage de 16m2 et un accès au niveau inférieur où se trouve une authentique cave voutée de 23m2. Une grande entrée avec rangement dessert une salle de bains et des wc séparés.
Au 1er étage, vous trouverez une salle-à-manger avec un escalier menant à un salon en mezzanine, une cuisine équipée, un wc avec lave-main et une chambre avec placard. Du salon vous accederez à un balcon de 5m2, bien exposé et offrant une vue dégagée sur la nature environnante
Au 2ème, une autre grande chambre mansardée avec rangement.
Aménagement de qualité, double vitrage, isolation du toit, un bien clé en main à visiter rapidement. Le succès de ce bien en tant que gîte atteste de tout le potentiel de ce bien.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 147 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63200
- Surface habitable (m²) : 70 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 4
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 23
- Exposition : SUD
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 147 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 139 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,76 %
- Taxe foncière annuelle : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Marsat (63200)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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