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- Maison T4 avec 3 chambres, terrasse, jardin et garage
Référence : 1303
Calculette
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Exclusivité
280 000 €
Maison T4 avec 3 chambres, terrasse, jardin et garage
Description de l'offre
Lempdes //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une superbe maison de 80m2 avec garage, terrasse et jardin, située à Lempdes, proche des commoditées et du groupe scolaire Le Bourgnon, à environ 15 minutes de Clermont-Ferrand et Riom.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 25,5m2 exposée sud proposant une cuisine semi-équipée de 7,15m2, avec vue exceptionnelle sur la ville et sur la plaine de la Limagne. Ce niveau vous offre également une salle d'eau avec douche et WC de 4,65m2, un placard de rangement, et un garage de 26m2.
À l'étage un palier dessert trois chambres de 10,20m2, 9,55m2 et 9m2, toutes avec placard. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce niveau.
Côté extérieur, vous aurez la possibilité de stationner 1 véhicule et bénéficierez au nord d'une terrasse neuve avec pergola sur un jardin arboré de 100m2. Au sud, jardinet de 23m2.
Chauffage individuel gaz de ville et climatisation réversible, électricité aux normes, panneau solaire, double vitrage et volets roulants électriques télécommandés. La maison dispose d'une VMC et de la fibre (normes RT2012).
Un bien rare, clé en main, d'une qualité indéniable et idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à ne pas manquer.
Idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien récent avec de belles prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 280 000 € HAI.
Votre Agent Michael : 06.60.19.19.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991 408 378
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63370
- Surface habitable (m²) : 80 m²
- surface terrain : 316 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 79,75 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Belle
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Climatisation
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 2018
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 280 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 270 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,7 %
- Charges : 160 €
- Taxe foncière annuelle : 1 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lempdes (63370)
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