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- Puy de dome
- La cellette
- Maison avec terrase, garages et jardin
Référence : 906
Calculette
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Exclusivité
99 000 €
Maison avec terrase, garages et jardin
Description de l'offre
La Celette - Puy Seguy //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison familiale de 228m2 à rénover dans un village calme, à 5 minutes de Pionsat et ses commodités, 45 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand, et proche de lieux touristiques riches et atypiques des Combrailles.
Bâtie sur plusieurs parcelles d'un total de 1948m2, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec dégagement de 27m2 donne sur un salon/salle à manger avec cheminée de 48m2 et une cuisine de 17m2, donnant tout deux sur une grande terrasse de 38m2, une chambre de 15m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, cinq grandes chambres entre 14 et 17m2, un WC séparé et une salle de douche, un espace chaufferie et un accès à des combles aménageables
À l'extérieur, 3 garages pour un espace de 60m2, un atelier de 28m2 et une petite route sépare un jardin non attenant d'environ 1500m2.
L'ensemble est à réhabiliter mais bénéfice d'un réel potentiel. Toiture en bon état, double vitrage ancien, chauffage 100 % bois.
La Celette est un village typique des Combrailles proche de la nature et de nombreux attraits touristiques locaux dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade (20 min), le barrage des Fades (15min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 99 000 € HAI.
Votre Agent Olivier - 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63330
- Surface habitable (m²) : 228 m²
- surface terrain : 1 948 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 3
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1948
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 99 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 93 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,45 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 660 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Cellette (63330)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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