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- Commerce type bar/restaurant avec logement de fonction
Référence : 950
Calculette
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69 000 €
Commerce type bar/restaurant avec logement de fonction
Description de l'offre
Espinasse - Bourg //
Vos Agents vous proposent ... un ancien bar/restaurant et son logement de fonction de 63,5m2, à rénover au coeur d'un village calme, à 15 minutes de Saint-Gervais-d'Auvergne, une heure de Clermont-Ferrand et Riom et proche de lieux touristiques riches et atypiques des Combrailles.
Idéalement situé en plein centre du bourg de la commune d'Espinasse, à proximité de l'église, de la mairie, d'un parking et des axes principaux traversants. Cette batisse accueillant il y a quelques années un bar/restaurant se compose de la manière suivante :
Au rez-de chaussée, un espace bar avec rangement de 30m2, une salle de restaurant de 26m2, une cuisine de 10m2, un WC de 2m2, de nombreux rangements ainsi qu'un coin chaufferie de 8,5m2.
A l'étage, un grand palier de 9,5m2 dessert un salon de 25m2, deux chambres, une salle de bains et 15m2 de débarras aménageables. Possibilité d'y installer un autre type d'activité. Bien à rénover entièrement mais offrant un potentiel non négligeable.
Espinasse est un village typique des Combrailles proche de la nature et de nombreux attraits touristiques locaux dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade (10 min), le barrage des Fades (15min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 69 000 € HAI.
Vos Agents Jean et Olvier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63390
- Surface habitable (m²) : 63 m²
- surface terrain : 118 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 63,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : centre bourg /eglise
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Bois, Fioul
- Type de chauffage : Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1948
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 69 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 63 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 9,52 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 153 € et 2 913 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Espinasse (63390)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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