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- Propriété de deux maisons avec piscine et dépendances
Référence : 375
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Sous Offre
159 000 €
Propriété de deux maisons avec piscine et dépendances
Description de l'offre
Menat //
Vos Agents vous proposent... un ensemble de deux charmantes maisons situé aux portes de la nature, dans un hameau calme, avec ses nombreuses dépendances et sa piscine, sur un terrain d'environ 1300m2, à environ 45 minutes de Riom et 1 heure de Clermont-Ferrand.
Cet ancien gîte des Combrailles se compose de la manière suivante : Dans la première maison d'environ 55m2, au rez-de-chaussée, un salon de 19m2 et une cuisine séparée ainsi que des WC. À l'étage, une suite parentale de 27m2 (chambre et salle d'eau avec douche et WC). À noter que cette première maison est assez basse de plafond.
Pour la deuxième maison de 60m2 environ, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 20m2 et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 10,5m2 et 15,7m2 ainsi qu'un grand placard et un accès à des combles de 30m2.
Chaque maison bénéficie d'un poêle à bois et de chauffage électrique de qualité ainsi que de sa propre terrasse.
À l'extérieur, justement, vous pourrez profiter d'une piscine et de nombreuses dépendances offrant un beau potentiel (grange de 100m2, trois étables et une cave) ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules et surtout d'une magnifique vue dégagée depuis l'ensemble de la parcelle.
Aucun travaux à prévoir, huisseries de qualité, combles isolées, assainissement individuel aux normes, fibre. Potentiel supplémentaire avec la grange et le charme des murs en pierre pour un subtil mélange de rustique et de moderne : un bien coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 159 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63560
- Surface habitable (m²) : 115 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 20
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1906
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 159 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 150 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 541 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Menat (63560)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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