- Agence immobilière à Clermont-Ferrand
- Vente
- Allier
- Gannat
- Maison individuelle 3 pièces avec cave, garage et terrain
Référence : 485
Calculette
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Sous Offre Exclusivité
149 000 €
Maison individuelle 3 pièces avec cave, garage et terrain
Description de l'offre
Gannat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison individuelle de plain-pied de 73m2 dans un quartier résidentiel calme à l'entrée de Gannat, non loin de toutes commodités et des grands axes, à environ 20 minutes de Riom et Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une parcelle arborée de plus de 900m2, la maison se compose de la façon suivante : Une entrée avec rangement, un salon-séjour de 30m2 donnant sur une petite terrasse ensoleillée, une cuisine séparée équipée de 8,5m2, deux chambres de 10m2 et 11,5m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Des combles d'environ 80m2, une cave de 8,5m2 et un garage de 22,5m2 complètent ce bien.
Huisseries de qualité, chauffage gaz (chaudière datant de 2022) et ballon électrique pour l'eau chaude.
Extérieurs agréables, calme, luminosité et nombreux rangements en font un bien idéal primo-accédant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 149 000 € HAI.
Votre agent : Olivier au 06.40.22.30.93
Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 03800
- Surface habitable (m²) : 73 m²
- surface terrain : 920 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : EST
- Année de construction : 1948
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 149 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 141 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,67 %
- Charges : 180,58 €
- Taxe foncière annuelle : 977 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 270 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gannat (03800)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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