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- St germain l herm
- Maison de bourg 96 M² habitable avec petite cour et garage.
Référence : 955
Calculette
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Exclusivité
116 600 €
Maison de bourg 96 M² habitable avec petite cour et garage.
Description de l'offre
SAINT-GERMAIN-L'HERM //
Vos agents vous proposent en exclusivité ... une maison mitoyenne rénovée située dans le centre bourg de Saint-Germaint-L'Herm à trente minutes de la ville d'Issoire, de la ville d'Ambert et une heure de Clermont-Ferrand.
Cette maison, pleine de charme, à proximité des commodités du village et du collège, dans un environnement calme au coeur du parc naturel du Livradois-Forez est idéale pour les amoureux de nature et de tranquilité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une petite cour sans vis à vis, d'un wc avec lave-main et d'un garage attenant avec point d'eau.
A l'étage, nous trouvons une grande salle d'eau avec wc, trois grandes chambres dont une en enfilade. Enfin au dernier étage, présence de combles aménageables d'une jolie surface d'environ 76 M² avec une belle hauteur sous toit vous permettant un potentiel agrandissement. Présence également d'une cave et d'un grand garage attenant permettant l'accès direct à l'intérieur de la maison.
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Les huisseries sont en bois double vitrage, volets en bois. La toiture, la charpente (traitée) et la façade sont en très bon état. Toiture refaite en 2015. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif.
Maison en parfait état, habitable de suite, de nombreux travaux ont été réalisés, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans celle-ci et profiter de la vie du village.
A visiter absolument pour vous rendre compte de la qualité de ce bien et de sa superficie !
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles surt le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 116 000 euros honoraires d'agence inclus
Votre agent Corinne au 06 58 50 61 76
Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63630
- Surface habitable (m²) : 96 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1920
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 116 600 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 110 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Germain-l'Herm (63630)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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