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- Appartement avec garage, cave et espace de stockage
Référence : 880
Calculette
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Exclusivité
109 000 €
Appartement avec garage, cave et espace de stockage
Description de l'offre
CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE //
Vos agents vous proposent... un appartement lumineux et traversant de 67 m², situé au calme dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d’Architecture de Clermont-Ferrand.
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Cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec balcon exposé ouest et cuisine ouverte équipée, ainsi que de trois chambres confortables dont une avec placard intégré.
Un couloir dessert également la salle d’eau et des WC séparés.
Le bien comprend également un garage de 13,75 m², une cave de 7,4 m² et un espace de stockage de 2,5 m².
Travaux à prévoir sur certaines fenêtres encore en simple vitrage (devis disponible). Chauffage collectif au gaz.
Cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs, avec un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à la proximité des commodités et établissements d’enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu’à 11 %.
Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 2 336 €/an. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 327 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 109 000 € HAI
Votre agent Pierre au 06.74.81.00.76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 66,51 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 66,51 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 9.9
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1960
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 5, 21, 42, 57
- nombre de lots : 4
- Quote Part annuelle des charges : 2 336 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 109 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 103 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.83 %
- Charges : 194,72 €
- Taxe foncière annuelle : 1 327 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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