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- Appartement avec garage, cave et espace de stockage
Référence : 880
Calculette
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Exclusivité
115 000 €
Appartement avec garage, cave et espace de stockage
Description de l'offre
LA PLAINE – CLINIQUE //
Vos agents vous proposent... un appartement lumineux et traversant de 67 m², situé au calme dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la clinique de La Plaine.
Au 2ème et dernier étage d’un immeuble des années 60 (sans ascenseur), ce bien entièrement rénové récemment se compose d’une entrée avec deux grands placards, menant à un séjour lumineux exposé Ouest, ouvert sur un balcon idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. La cuisine ouverte est équipée (plaque induction neuve, hotte, rangements).
Le coin nuit comprend trois chambres confortables (9 m², 9,6 m² et 10,79 m²), dont une avec placard encastré.
Vous trouverez également une salle de bain avec douche, vasque, branchement machine à laver, ainsi que des WC séparés.
Les rénovations récentes apportent du confort tout en conservant la fonctionnalité du bien. Quelques fenêtres côté Est restent en simple vitrage (devis disponible). Bien agencé et idéal pour une famille ou un premier achat.
Une cave, un garage fermé de 13,75 m² et un espace de stockage viennent compléter ce bien.
Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 2 336,60 €/an.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 115 000 € FAI
Votre agent Pierre au 06.74.81.00.76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63100
- Surface habitable (m²) : 66,51 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 66,51 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 9.9
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1960
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 5, 21, 42, 57
- nombre de lots : 4
- Quote Part annuelle des charges : 2 336 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 115 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 109 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,5 %
- Charges : 194,72 €
- Taxe foncière annuelle : 1 327 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63100)
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Clermont-Ferrand (63000)
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