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- Vente
- Puy de dome
- Manzat
- Maison individuelle avec annexes, garage et balcon
Référence : 1369
Calculette
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Exclusivité
137 800 €
Maison individuelle avec annexes, garage et balcon
Description de l'offre
Manzat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité.. une maison de 104m2 avec la même surface en sous-sol divisée en garage et pièces aménageables,, en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand.
La maison se compose en rez de chaussée d'un grand garage de 42 m2, d'un espace buanderie/chaufferie de 14 m2 et d'un grand atelier pouvant être aménagé en habitable.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 9.5, 11 et 12 m2, une cuisine séparé de 14m2, un salon séjour lumineux de 32m2 donnant sur un balcon filant faisant le tour de la maison, un WC et une salle d'eau.
Au deuxième, 50m2 de combles pouvant être aménagés.
A l'extérieur, la parcelle de 908m2 comprend un joli jardin arboré, une allée et un parking pouvant acceuillir plusieurs véhicules.
Un bien rare, à ne pas rater, idéal pour creer une maison de famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, divisible en appartements, ou pour accueillir vos bureaux ou une activité libérale, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 137 800 € HAI.
Vos Agents - Olivier au 06.40.22.30.93 et Méline au 06.61.27.26.92
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 et 921 635 553
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 103,23 m²
- surface terrain : 908 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 103,32 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 4
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1975
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 137 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 130 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 1 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 410 € et 6 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Manzat (63410)
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