- Agence immobilière à Clermont-Ferrand
- Vente
- Puy de dome
- Ambert
- Villa 6 pièces 170m2 sur jardin de 632m2 au centre d'Ambert
Référence : 1229
Calculette
Partager
161 880 €
Villa 6 pièces 170m2 sur jardin de 632m2 au centre d'Ambert
Description de l'offre
Ambert / centre-ville
Vos agents vous propose une villa de 170 m² bénéficiant d'un rez-de-jardin à proximité du centre d'Ambert, à réinventer !
Idéalement située dans une avenue très recherchée, cette villa pleine de charme de 170 m² habitables n’attend qu’une nouvelle famille pour retrouver toute sa splendeur. Implantée sur un agréable terrain arboré de 632 m², elle offre un cadre de vie à la fois pratique, paisible et chaleureux, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges et des commodités.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, 2 grandes chambres (22 m² et 25 m²), une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Un sous-sol complet de 110 m² vient enrichir ce bien avec un garage de 40 m², une buanderie et un atelier avec WC.
La maison est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de la remettre au goût du jour selon vos envies et d’en faire un lieu de vie unique à votre image. Il est également possible d’aménager deux logements, et de louer l'un d'entre eux afin de contribuer au financement des charges annuelles.
Maison saine et bien entretenue : toiture et charpente en excellent état, double vitrage PVC récent, maçonnerie impeccable, raccordée au tout-à-l’égout.
? Un bien avec une âme, prêt à écrire une nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 161 880€ Frais d'agence Inclus
Votre Agent Cécilia 07.61.77.27.52
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63600
- Surface habitable (m²) : 170 m²
- surface terrain : 632 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1970
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 161 880 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 152 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 550 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 530 € et 6 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Ambert (63600)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
Nous Contacter
Afficher le téléphone 0473405626
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
