Description de l'offre

Manzat // Vos Agents vous proposent... une maison individuelle récente (2021) sur les hauteurs de Manzat et proche de toutes commodités (école à 100 m, collège à 200 m, boucherie, boulangerie, fromagerie, pharmacie, poste ...) . Bâtie avec des matériaux de qualité (toiture, isolation, système de chauffage, huisseries...) sur une parcelle de 736 m2 et située à quelques pas du centre bourg, cette maison d'architecte de 95,5 m2 se compose de 4 pièces desservies par une entrée spacieuse. Vous bénéficierez d'un grand salon de 31m2 avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres de 11,8m2, 12,5m2 et 13,5m2 avec rangements, un dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeu de 8,5m2, et une salle de bain de 6m2 avec douche à l'italienne et WC séparés. Hormis une chambre, toute la maison est aux normes handicapées. Un garage de 22m2 et une terrasse de 77m2 dont une partie couverte de 12m2 complètent le bien. Manzat est une commune dynamique située à environ 20 minutes de RIOM et 30 minutes de CLERMONT-FERRAND et proche des autoroutes A89 et A71. Aux portes de la nature, vous pourrez profiter des nombreux attraits touristiques alentours comme le Gour de Tazenat (5min), le Méandre de Queuille (10min), La Chaîne des Puys et bien d'autres... Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 244 000 € HAI. Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr