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- Maison individuelle 7 pièces avec appartement indépendant, garage et jardin
Référence : 546
Calculette
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305 000 €
Maison individuelle 7 pièces avec appartement indépendant, garage et jardin
Description de l'offre
La Goutelle //
Vos Agents vous proposent... une maison sur deux niveaux, très bien entretenue et aménagée, disposant d'un appartement indépendant et d'un garage, sur une très agréable parcelle arborée de plus de 1300m2 avec potager.
Aux portes de la nature, dans un secteur calme à 35 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison des années 60 se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée, un appartement d'environ 56m2 avec un grand salon, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour famille nombreuse, adolescent indépendant ou locations saisonnières. Une petite cave et une chaufferie se trouvent également à ce niveau.
À l'étage, la partie maison s'ouvre sur une entrée avec couloir desservant un salon de 16.5m2, une cuisine de 15.5m2, trois chambres de 9m2, 10.3m2 et 13.4m2, une salle d'eau et un WC séparé. Un placard donne accès à des combles de 90m2.
Les deux parties de la maison communiquent par un escalier intérieur avec l'espace bureau du rez-de-chaussée.
À l'extérieur, un garage de 41m2 avec deux entrées et espace atelier, une terrasse couverte de 16m2 et une pergola végétalisée de 15m2 complètent ce bien.
Chauffage fioul et électrique, huisseries double-vitrage de qualité. Très bonne isolation, fibre, proche des grands axes et non loin des commodités, cette maison saura vous apporter fonctionnalité, calme et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 305 000 € HAI.
Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63230
- Surface habitable (m²) : 160 m²
- surface terrain : 1 370 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Electrique
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1965
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 305 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 290 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.17 %
- Charges : 200 €
- Taxe foncière annuelle : 822 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Goutelle (63230)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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