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- Puy de dome
- Marsac en livradois
- IMMEUBLE 176m2 AMBERT
Référence : 919
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Exclusivité
109 950 €
IMMEUBLE 176m2 AMBERT
Description de l'offre
AMBERT // MARSAC-EN-LIVRADOIS...Vos agents vous proposent en EXCLUSIVITE... un immeuble au coeur de la commune de Marsac-en-Livradois, pour un investissement locatif idéalement placé !
Cet immeuble est, à la base, l'association de deux anciennes maisons, mais qui a été adapté en plusieurs logements. Au jour d'aujourd'hui, nous avons un T3 totalement rénové au dernier étage, un T1, à terminer, au 2ème niveau et un local commercial, au rez-de-chaussée. Il y a la possibilité de créer encore 2 appartements supplémentaires, voir plus. Toutes les menuisseries exterieures ont déjà été remplacé, en triple vitrage de qualité, ainsi que l'isolation par l'exterieure.
De plus, s'additionnent une cave, un garage et une terrasse sur l'avant.
A proximité immédiate des commerces, de l'école, des transports en commum et de la maison de santé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 109 950€ HAI
Votre agent Cécilia au 07.61.77.27.52
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63940
- Surface habitable (m²) : 176 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 176,75 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1948
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 109 950 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 100 450 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 9.46 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 844 € et 2 494 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Marsac-en-Livradois (63940)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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