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- Puy de dome
- St georges de mons
- Maison 5 pièces avec jardin et garage
Référence : 321
Calculette
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Exclusivité
115 000 €
Maison 5 pièces avec jardin et garage
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Description de l'offre
Saint-Georges-de-Mons//
Vos agents vous proposent en exclusivité... Cette charmante maison avec beaucoup de potentiel proche du cœur du village (10 min à pied) dans un environnement calme et arboré à 35 min de Riom, 10 min de Manzat (A89).
Une grande cour clôturée permet un grand espace parking devant la maison, il y a également deux garages. L'entrée se fait coté Est et dessert l'escalier pour accéder au premier étage, les WC du rez-de-chaussée et la cuisine de 14m2. La cuisine donne sur le salon/séjour et sur le premier garage qui sert également de cellier et de buanderie.
A l'étage le palier distribue deux chambres de 9m2 chacune, et l'une possède une porte qui donne accès à une troisième chambre ou un bureau de 9m2 également. Le palier dessert également la chambre de 14m2, la salle d'eau avec WC et un grand placard. Au-dessus du placard il y a un accès aux combles qui peuvent être aménagées moyennant travaux.
Un deuxième garage attenant de 33 m2 avec fosse, plusieurs cabanons et un terrain de 1146 m2 complètent ce bien prometteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 115 000€ HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63780
- Surface habitable (m²) : 90 m²
- surface terrain : 1 279 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Nombre de garage : 3
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 17
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1962
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 115 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 109 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,5 %
- Taxe foncière annuelle : 730 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Georges-de-Mons (63780)
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