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- Puy de dome
- Sayat
- Maison avec terrasse, garage et jardin
Référence : 1049
Calculette
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343 000 €
Maison avec terrasse, garage et jardin
Description de l'offre
Sayat //
Vos Agents vous proposent... une maison de 130 m2 avec jardin, garage et terrasse, située sur la commune dynamique de Sayat, à moins de dix minutes de Clermont-Ferrand et à proximité d'une nature verdoyante et de nombreux lieux touristiques.
Dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard dessert un grand bureau de 10m2 pouvant faire office de chambre, un wc avec lave main, une chambre de 12m2 ainsi qu'une buanderie/cuisine d'été, et une salle de douche. Un accès à un garage de près de 33m2 avec fosse pour vidange complète le rez-de-chaussée et pourrait donc offir un appartement totalement indépendant ou un espace pour une activité commerciale.
Au premier, un espace de vie ouvert de 42m2, très lumineux, offre un espace salon, un espace salle-à-manger et une cuisine équipée. De cet espace, une terrasse de 21m2 de qualité, avec store, offre une vue dégagée sur la nature environnante et le clocher de Sayat et ses maisons environnantes... Trois chambres, un wc séparé, une salle de bains et un placard dressing complètent le niveau. Les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire, pouvant accueillir une suite parentale ou offrir un grand espace de rangement.
A l'extérieur, entièrement clôturé avec un portillon et un portail électrique, un grand espace aujourd'hui potager ou engazonné, piscinable, et un espace permettant de stationner deux véhicules.
Elec et fibre ok, chaudière individuelle gaz Frisquet, huisseries et volets electriques en alu, de qualité, toiture 2012... Un bien clé en main, seulement quelques rafraichissements à prévoir...
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 343 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63530
- Surface habitable (m²) : 130 m²
- surface terrain : 468 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 133 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 11
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1970
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 343 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 330 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,94 %
- Taxe foncière annuelle : 1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 200 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Sayat (63530)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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