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- Puy de dome
- Beaumont
- Immeuble de 3 appartements, sur une parcelle de 400m²
Référence : 1086
Calculette
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Exclusivité
428 450 €
Immeuble de 3 appartements, sur une parcelle de 400m²
Description de l'offre
BEAUMONT - La Châtaigneraie //
Vos agents vous proposent en exclusivité ... un immeuble de 3 appartements, au cœur d'un quartier très recherché.
Situé dans une impasse résidentielle calme et verdoyante, ce petit immeuble se compose de 3 logements répartis sur 3 niveaux, avec combles aménageabes et un jardin clos de 400 m2.
- Au rez-de-chaussée : un T2 de 64 m², non rénové, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.
- Au 1e étage : un T3 de 70 m² entièrement rénové, actuellement loué, comprend une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux, une salle d’eau avec douche et WC séparé.
- Au 2e étage : un T3 de 70 m² également rénové, avec cuisine séparée et équipée, salle de bains avec baignoire et WC séparé.
- Au 3e étage : des combles accessibles et aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement.
L’ensemble bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et de fenêtres double vitrage assurant confort et performance énergétique.
À l’extérieur, un jardin clos et arboré de 400 m² constitue un véritable atout, rare sur le secteur, idéal pour les moments de détente ou pour les familles.
Un bien complet et polyvalent, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale, ou une famille cherchant à regrouper plusieurs générations sous le même toit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 428 450 € Honoraires d'Agence Inclus
Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63110
- Surface habitable (m²) : 204 m²
- surface terrain : 404 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 204 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 3
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Exposition : SUD-OUEST
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 428 450 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 420 € et 4 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Beaumont (63110)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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