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- Puy de dome
- Riom
- Maison 4 pièces avec garage, sous-sol et jardin
Référence : 877
Calculette
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Sous Compromis Exclusivité
199 900 €
Maison 4 pièces avec garage, sous-sol et jardin
Description de l'offre
Riom //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de près de 90m2 avec jardin située à l'entrée de Riom, à 10 minutes à pied du centre historique, proche de toutes les commodités et non loin des grands axes extérieurs de la ville.
Implantée sur une jolie parcelle fleurie, arborée et ensoleillée, la maison se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 21m2, une cuisine de 9m2, un WC puis un dégagement menant au jardin. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 14m2 et 15m2, d'un petit bureau avec balcon et d'une salle d'eau avec douche et sanibroyeur. Au dessus, des combles de 45m2 complètent l'intérieur.
La maison comprend de beaux volumes et bénéficie d'une très belle exposition grâce à ses grandes ouvertures.
Côté extérieur, vous aurez accès à un sous-sol complet de 42m2 et trouverez un garage de 14.7m2 ainsi qu'un cabanon de jardin en bout de parcelle aux côtés du potager.
Double-vitrage bois et PVC, chauffage individuel au gaz. Travaux et rafraichissements à prévoir afin de profiter au mieux du très beau potentiel qu'offre cette maison des années 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 199 900 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63200
- Surface habitable (m²) : 86 m²
- surface terrain : 573 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 86 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1933
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 199 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 188 900 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,82 %
- Charges : 290 €
- Taxe foncière annuelle : 1 212 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 140 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Riom (63200)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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