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- Puy de dome
- Riom
- Maison 4 pièces avec garage, sous-sol et jardin
Référence : 411
Calculette
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Sous Compromis Exclusivité
263 000 €
Maison 4 pièces avec garage, sous-sol et jardin
Description de l'offre
RIOM //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 105m2 située à quelques minutes à pied du centre-ville de Riom et de toutes ses commodités, proche des grands axes et à 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Dans un quartier résidentiel calme, la maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un salon traversant de 25m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 11m2 donnant sur la terrasse et le jardin. Depuis l'entrée vous aurez également accès au garage (avec un espace buanderie) et à un sous-sol aménagé en salle de sport de 45m2. Un WC complète ce niveau. Le jardin ne souffre d'aucun vis-à-vis
À l'étage, les escaliers mènent à un grand espace, véritable 5ème pièce de la maison, pouvant faire office de salon bis, espace de travail ou de jeux. Cet espace dessert deux chambres de 9,7m2 et 11,8m2 ainsi qu'une suite parentale de 19m2 avec douche, WC et placard. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
Rénovée avec goût et très bien entretenue, bénéficiant d'huisseries de qualité et de nombreux rangements avec un potentiel supplémentaire indéniable, cette maison clés en main saura faire votre bonheur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 263 000 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63200
- Surface habitable (m²) : 105 m²
- surface terrain : 353 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : EST
- Année de construction : 1974
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 263 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.2 %
- Taxe foncière annuelle : 1 623 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Riom (63200)
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Clermont-Ferrand (63000)
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