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- Puy de dome
- Cournon d auvergne
- Maison 4 pièces avec sous-sol, piscine et jardin
Référence : 421
Calculette
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Sous Compromis Exclusivité
263 000 €
Maison 4 pièces avec sous-sol, piscine et jardin
Description de l'offre
Cournon //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 105m2 située dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d'un agréable jardin et d'une piscine chauffée, à quelques minutes du centre de Cournon et du Plan d'Eau, 15 minutes des grands axes et 20 minutes de Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une parcelle de 366m2, la maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une petite entrée dessert une grande pièce de vie de 37m2 avec salon et salle-à-manger ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée de 13m2 et son cellier - buanderie. Un WC complète ce niveau. Ensuite, un escalier mène à un sous-sol de près 60m2, divisé en trois espaces distincts : un atelier, une grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint et une cave.
Une fois à l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une grande salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ensoleillé et d'une piscine ne souffrant d'aucun vis-à-vis ainsi que d'une agréable terrasse ombragée. Un stationnement privatif se trouve devant la maison.
Rafraichissement à prévoir.
Bénéficiant de nombreux rangements et d'un potentiel supplémentaire indéniable, au calme et à quelques minutes des premières commodités, cette maison saura vous accueillir de la plus confortable des manières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 263 000 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63800
- Surface habitable (m²) : 105 m²
- surface terrain : 366 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1979
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 263 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,2 %
- Charges : 227 €
- Taxe foncière annuelle : 1 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Cournon-d'Auvergne (63800)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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