- Agence immobilière à Clermont-Ferrand
- Vente
- Puy de dome
- Riom
- Immeuble avec cinq appartements et cave.
Référence : 886
Calculette
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324 900 €
Immeuble avec cinq appartements et cave.
Description de l'offre
Riom //
Vos Agents vous proposent... un immeuble de rapport en monopropriété, composé de cinq appartements rénovés récemment, au coeur du centre historique et de toutes les commodités nécessaires.
Bâti sur trois étages, l'immeuble se compose comme ceci :
En rez-de-chaussée, un studio de 24m2 avec salle d'eau ainsi qu'un T2 en duplex de 36m2, meublé, avec salle de bains.
Au premier étage, un superbe T3 en duplex de 70m2 avec deux chambres et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'une cave.
Au troisième étage, un T2 mansardé de 38m2 avec salle d'eau et un T2 en duplex inversé de 38m2, meublé, avec salle de bains.
Tous les appartements sont actuellement loués. Chauffage électrique, double vitrage et interphone pour chaque appartement. Toiture refaite. Électricité aux normes. Un compteur d'eau et d'électricité par appartement. L'immeuble est pourvu de la fibre.
Revenus actuels : 25680 euros / an, avec des loyers bas sur le marché actuel, offrant d'ores ét déjà une rentabilité proche de 8 %
Potentiel supplémentaire évident. Un investissement rare et clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 324 900 € HAI.
Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63200
- Surface habitable (m²) : 206 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 206 m²
- Nombre de niveaux : 4
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Sous/sol : SANS
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 22
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 324 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 310 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,81 %
- Taxe foncière annuelle : 3 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 460 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Riom (63200)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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