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- Maison familiale de 130m2 avec jardin
Référence : 1308
Calculette
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349 000 €
Maison familiale de 130m2 avec jardin
Description de l'offre
Cournon d'Auvergne //
Vos Agents et Newmade vous proposent en co exclusivité... une maison familiale de 130m2, idéalement située à Cournon-d'Auvergne, à proximité immédiate des grands axes, bénéficiant d'un agréable jardin et d'une vue imprenable sur le plateau de Gergovie.
Bâtie sur une parcelle de plus de 12000m2, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un salon de 30m2, une cuisine de 10,57m2, une salle à manger de 15,80m2, une salle d'eau de 4,58m2 avec douche italienne, une chambre de 10,60m2, une salle de jeu de 19m2 qui réserve de nombreuses surprises, ainsi qu'un coin buanderie et un WC.
À l'étage, les combles aménagés offrent trois chambres de 9m2, 10m2 et 11m2, dont une en enfilade, desservies par un palier.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des climatiseurs réversibles. L'installation électrique est conforme. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La maison est raccordée à la fibre.
À l'extérieur, un agréable jardin exposé sud/ouest, deux espaces terrassés et un terrain de pétanque complètent ce bien. Deux ou trois véhicules peuvent être stationnés facilement.
Quelques finitions sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 349 900 € HAI.
Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991 408 378.
www.vosagents.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63800
- Surface habitable (m²) : 130 m²
- surface terrain : 1 199 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 109,69 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Granules, Climatisation
- Type de chauffage : Poêle, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1984
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 349 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 331 550 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,26 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Cournon-d'Auvergne (63800)
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