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- St gervais d auvergne
- Longère 7 pièces avec grange, dépendances et terrain
Référence : 1144
Calculette
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235 000 €
Longère 7 pièces avec grange, dépendances et terrain
Description de l'offre
St-Gervais-d'Auvergne - La Fauvieille //
Vos Agents vous proposent... une grande longère et ses nombreuses dépendances au coeur des Combrailles, à quelques minutes du centre bourg de Saint-Gervais d'Auvergne et de la nature environnante.
Bâtie sur une parcelle de 4400m2 exposée plein sud, la maison, d'une superficie de 185m2, se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine semi-équipée de 25m2 depuis laquelle vous pourrez accéder à un double-salon de 35m2. De l'autre côté du couloir d'entrée se trouvent une suite parentale avec espace dressing et douche pour un total de 30m2 avec WC séparé. Une buanderie et plusieurs rangements complètent ce niveau.
Au premier étage, un long couloir dessert trois chambres de 12m2, 14,9m2 et 35m2, cette dernière divisée en deux partie avec un espace salon et salle d'eau. Pour finir, ce niveau vous propose également une salle de bain avec baignoire et WC.
Des combles aménageables de 95m2, une grange de 125m2, un atelier, un garage et un carport complètent le bien.
Sur le beau terrain ensoleillé, vous pourrez profiter d'un puits et de nombreux arbres fruitiers.
Chauffage individuel électrique avec poêle à granulés. Double vitrage bois et assainissement individuel (fosse septique). Toiture neuve (2024).
Saint-Gervais est une petite ville des Combrailles bénéficiant de toutes les commodités nécessaires, aux portes de la nature et proche de lieux touristiques et paysages attrayants (Étang Philippe, Méandre de Queuille, Chaîne des Puys, Barrage des Fades, Pont du Bouchet, Gour de Tazenat...) se situant à environ 45 minutes de Riom et 50 minutes de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 237 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63390
- Surface habitable (m²) : 185 m²
- surface terrain : 4 400 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 185 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Granules
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 235 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 223 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.38 %
- Taxe foncière annuelle : 1 586 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 290 € et 9 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
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