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- Puy de dome
- Clermont ferrand
- Maison 6 pièces avec garage, terrasses et jardin paysager
Référence : 1282
Calculette
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Exclusivité
270 000 €
Maison 6 pièces avec garage, terrasses et jardin paysager
Description de l'offre
Clermont-Ferrand //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison Michelin des années 20 d'environ 110m2, suivie et entretenue, dans un quartier calme, sur une belle parcelle de plus de 500m2, non loin du centre, des commodités, des transports en commun et des axes extérieurs.
Avec ses deux étages, la maison se compose comme ceci :
En rez-de-chaussée, une belle et lumineuse véranda de 18m2 aménagée en salon vous amène à un espace cuisine - salle à manger de 28m2. Au premier vous trouverez une chambre de 9m2, un bureau, une grande salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième, deux chambres de 14m2 et 12m2 ainsi qu'un deuxième WC.
La maison bénéficie de la fibre et de très nombreux rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 30m2 avec fosse et grenier, de deux terrasses et d'un superbe jardin paysager arboré avec bassin.
Chauffage individuel au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs dans les étages (chaudière Frisquet 2016). Double vitrage bois. Électricité aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 270 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 107 m²
- surface terrain : 590 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 107 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Gaz de ville
- Type de chauffage : Au sol, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : EST
- Année de construction : 1920
- Quartier : 9 Soleils, a priximité CHU, la pradelle, st jacques
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 270 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 256 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,47 %
- Charges : 140 €
- Taxe foncière annuelle : 1 415 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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