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- Maison individuelle 6 pièces avec balcon, terrasse et garage
Référence : 1134
Calculette
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Exclusivité
549 000 €
Maison individuelle 6 pièces avec balcon, terrasse et garage
Description de l'offre
Pont-Du-Château //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une superbe maison de plus de 220m2 avec garage, terrasse et jardin, située à l'entrée de Pont-du-Château, à environ 25 minutes de Clermont-Ferrand et Riom.
D'une luminosité rare, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 72m2 exposée sud proposant une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en granit, un espace salle à manger et un coin salon avec le Puy-de-Dôme en fond. Ce niveau vous offre également une chambre de 12m2 avec placard, une salle d'eau avec douche et WC, un cellier, une buanderie et un garage de 19m2.
À l'étage un grand palier dessert trois autres chambres de 14m2, 17.6m2 et 9.8m2, toutes avec placard, ainsi qu'une suite parentale de 28m2 avec douche, dressing et son propre balcon. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète ce niveau.
Côté extérieur, vous aurez la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules et bénéficierez d'espaces terrassés et de verdure.
Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, électricité aux normes, double vitrage alu et volets roulants électriques. La maison dispose de deux VMC et de la fibre (normes RT2012).
Un bien rare, d'une qualité indéniable et idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 549 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63430
- Surface habitable (m²) : 224 m²
- surface terrain : 450 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 224 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2020
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 549 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 525 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.47 %
- Charges : 170 €
- Taxe foncière annuelle : 2 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Pont-du-Château (63430)
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