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- Billom
- Maison de Maître 7 pièces avec piscine et jardin
Référence : 1046
Calculette
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Exclusivité
647 900 €
Maison de Maître 7 pièces avec piscine et jardin
Description de l'offre
BILLOM - Vieille ville //
Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, transformé en maison de Maître de caractère !
Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique.
L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu’une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC.
Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc.
En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine.
La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d’un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate.
Un bien unique, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 647 900€ Honoraires d'Agence Inclus
Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63160
- Surface habitable (m²) : 204 m²
- surface terrain : 1 300 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 186 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1890
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 647 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 620 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 490 € et 6 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Billom (63160)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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