Référence : 1295
Calculette
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Exclusivité
55 000 €
Studio
Description de l'offre
CLERMONT-FERRAND - CEZEAUX // Vos Agents vous proposent... un studio dans une résidence étudiante
Ce Studio situé dans une résidence Les Estudines proche des Cézeaux est idéal POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible.
Loyers annuels sécurisés : 3320 euros HT // Rentabilité annuelle : 5%
LES ESTUDINES c'est le N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, la résidence est située à proximité du Campus des Cézeaux, à 800m de l'arrêt de tram desservant le centre-ville et à 500M de l'arrêt de bus allant à la gare.
Appartement 1 pièce - Surface : 21,72m2
Gestion locative 100% déléguée
Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée.
Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 55 000€ HAI.
Votre Agent Natacha - 07.80.96.85.35
Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 919 702 621.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 21,72 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1061
- nombre de lots : 135
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 55 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 50 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 10 %
- Taxe foncière annuelle : 242 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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