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- Maison de caractère du XIXe
Référence : 1201
Calculette
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Exclusivité
499 000 €
Maison de caractère du XIXe
Description de l'offre
COURS SABLON - LECOQ //
Vos agents vous proposent...cette magnifique maison bourgeoise pleine de caractère et à proximité immédiate du jardin Lecoq, de l'hyper centre et des écoles !
Pleine de caractère, cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui souhaitent tout faire à pied et remettre un bien à leur goût.
Cette maison de 226 m2 habitables se compose d'une belle entrée avec escaliers en pierre de Volvic, menant au premier niveau de la maison. Séjour lumineux orienté ouest avec cuisine dinatoire offrant un accès à une terrasse de plain pied elle aussi bien orientée ouest avec vue sur le jardin Lecoq. Un grand salon ainsi qu'une première chambre ou bureau, et une salle de bains, complètent ce premier niveau.
A l'étage, vous trouvez 2 chambres supplémentaires et un bureau ou troisièm chambre, ainsi qu'une grande salle de bains.
Au dernier étage une chambre avec dressing, avec double exposition et belle vue sur le jardin Lecoq et le Puy-de-Dôme.
En rez-de-chaussée, près de 96m2 offrent de belles possibilités d'aménagement. Actuellement nous trouvons une buanderie, une pièce de 33m2, et 2 caves.
Lumineuse et traversante, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces aérés.
Beaucoup de possités selon vos envies.
Chauffage gaz avec radiateurs en fonte.
Caractère et détails anciens : vitraux d'origine, pierre de Volvic, parquet et cheminées.
Prix : 499 000€ HAI
Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09
vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 226,41 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 226,41 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1800
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 499 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 479 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,07 %
- Taxe foncière annuelle : 3 122 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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