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- Appartement T3 avec parking intérieur sécurisé et balcon/terrasse
Référence : 1420
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179 000 €
Appartement T3 avec parking intérieur sécurisé et balcon/terrasse
Description de l'offre
Clermont-Ferrand - Secteur République - Stade Michelin //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... Un appartement de 2006 de près de 62m2 avec balcon et parking, sécurisé et au calme, proche de toutes les commodités.
À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au deuxième étage sur six d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2006.
Une belle entrée avec placard dessert :
- d'un côté une pièce de vie de 16m² pouvant être ouverte sur une cuisine de 11m2 et donnant sur le balcon.
- de l'autre côté, l'espace nuit avec 2 chambres deplus de 10 m2, une salle de douche et un WC séparé.
Un balcon/terrasse de 6m² est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et d'un extérieur agréable. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps.
Une place privative en sous-sol dans un parking sécurisé et pouvant accueuillir un véhicule électrique complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.
Chauffage individuel ou collectif gaz, double-vitrage, fibre, électricité aux normes, une climatisation dans le salon et les chambres faite récemment, qualité énergétique rare.
Copropriété de lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 2400 €/an.
Taxe foncière 1400 €
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 179 000 € HAI.
Vos Agents - Méline au 06.61.27.26.92 et Olivier au 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 et 921 635 553
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63100
- Surface habitable (m²) : 61,73 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 61,73 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Année de construction : 2006
- Quartier : Les Carmes
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 232
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 179 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 169 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,92 %
- Charges : 200 €
- Taxe foncière annuelle : 1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63100)
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