Description de l'offre

Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T3, situé à proximité du centre-ville, du Parc Montjuzet, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires.

Au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d'une copropriété calme, sécurisée et entretenue, ce T3 entièrement à rénover se compose de la manière suivante :

D'une superficie de 64m2, il se compose d'un grand couloir avec placards desservant, un salon de 15,5m2 avec petit balcon, actuellement ouvert sur une chambre avec placard de la même surface, lumineux, et avec vue dégagée sur le Puy-de-dôme. Vous trouverez également, une deuxième chambre avec placards de 12m2, une cuisine de plus de 9 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC de 4m2 avec petite loggia.

Une cave saine de 6m2 et un garage de 12m2 complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries côté rue changées, fibre, un investissement intéressant pour ce bien à rénover offrant une revente potentielle ou un investissement locatif de qualité à quelques minutes du centre-ville.

Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 760€ / an. 14 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 97 000 € HAI.

Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

www.vosagents.fr