Description de l'offre

Clermont-Ferrand - Secteur Montjuzet //

Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T5, situé à proximité du Parc Montjuzet, de Durtol, du centre-ville, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires.

Dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T5 compte de nombreux atouts.

D'une superficie de plus de 101m2, l'appartement entièrement rénové récemment avec goût et matériaux de grandes qualité, se compose d'une pièce de vie avec placard de plus de 26m2 ouvert sur une cuisine de 13m2 avec loggia, de marque cuisine plus, avec équipement Smeg et plan de travail en quartz, offrant un espace fonctionnel et d'une qualité rare. Du salon, vous avez aussi accès à une terrasse de plus de 7m2 avec vue sur la cathédrale.

Ensuite, un couloir avec placards dessert l'espace nuit composé d'une salle d'eau de grande qualité et de quatre chambres avec rangements dont une ayant sa propre salle de douche avec vasque et sèche-serviette donnant sur la terrasse, ainis qu'un WC séparé

Une cave saine de 5m2 et un grand garage de 23,5m2offrant de nombreux rangements en plus de pouvoir accueuillir un grand véhicule, complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries et matériaux de qualité, volets roulants, fibre, chaudière individuelle gaz, qualité énergétique rare (C)... un bien exceptionnel, clé en main et lumineux.

Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 2120€ / an. 18 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 269 000 € HAI.

Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

www.vosagents.fr