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- Appartement 4 pièces avec balcon, garage et cave
Référence : 1139
Calculette
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Exclusivité
159 900 €
Appartement 4 pièces avec balcon, garage et cave
Description de l'offre
Clermont-Ferrand - Oradou //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement lumineux et fonctionnel de 74m2 avec balcon et garage, proche du centre-ville et des transports en commun.
Situé au deuxième étage sur quatre, d'une petite copropriété calme et suivie, l'appartement, recemment rénové, se compose comme ceci : un double-salon de 24m2 avec balcon, une cuisine séparée équipée de 10m2 avec loggia, deux chambres de 12.3m2 et 10.6m2, une salle d'eau avec douche et espace buanderie et un WC séparé.
Vous bénéficierez également de deux grands placards dans l'entrée-couloir. Un garage de 13.5m2 et une cave complètent le bien.
Nombreux rangements, fibre, interphone, électricité aux normes. Chauffage collectif avec répartiteurs et climatisation réversible individuelle.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété - Charges prévisionnelles de 1404 € / an avec chauffage. 14 lots - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 159 900 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 74 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 74 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Autre, Climatisation
- Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN, Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : EST
- Année de construction : 1962
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 14
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 159 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 150 900 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,96 %
- Charges : 58 €
- Taxe foncière annuelle : 1 269 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 085 € et 1 467 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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